捷運新莊線明通車 房市查詢度大增

捷運新莊線明通車 房市查詢度大增
〔記者徐義平／台北報導〕捷運新莊線預計明天通車，此波通車效益也帶動周邊住宅網路點閱率，房仲統計，上月新莊線周邊住宅瀏覽率增加近5成，不過，因房價漲幅已經在通車前發酵，預期通車後的房價是「支撐多於助漲」。

信義房屋「捷運生活+」統計，捷運新莊線履勘訊息曝光後，去年12月的物件瀏覽量大增49%，不過，最近4季，三重、新莊區房價走勢已經持平，止漲意味濃厚。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，捷運新莊線通車後，新莊也納入北市半小時通勤圈內，不過，過去2年多，區域房價受惠於景氣復甦、重劃區與捷運題材帶動，三重與新莊地區房價已有4~5成不等的漲幅，受限目前大環境欠佳，再推升房價的幅度有限，不過對於房價仍有一定的支撐力道。

根據永慶房產集團研展室統計，即將通車的新莊線，過去一年來，新北市段的漲幅約4.6~23.8%，均高於區域整體漲幅；其中，以輔大站漲幅最大，去年全年整體漲幅約23.8%，居新莊線各站之冠。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，根據蘆洲線通車經驗分析，通車前的題材炒作多已預先反應未來價值，預期新莊線通車後市場將回歸理性，不易衝出新的波段行情。