新莊捷運將通車 資產營建股歡騰

新莊捷運將通車 資產營建股歡騰 〔記者陳永吉／台北報導〕捷運新莊線即將在本週四通車，昨天相關資產營建股展開慶祝行情，不過也有法人認為，新莊線周遭土地房市都已經陸續反映通車的效應，因此相關個股短線漲多追高風險大。 目前在新莊線沿線尚有土地資產還未開發的包括有味全（1201）、勤益（1437）、三洋電（1614）、東元（1504）等，至於營建股中則以冠德（2520）及遠雄（5522）在新莊線沿線土地資產最為豐富。 目前法人相對看好冠德股價表現，認為冠德目前股價，已經反映奢侈稅及股災的影響，來到長線持有相對安全的價位，且法人表示，冠德目前在新莊捷運線擁有十多筆土地，約有六筆已推案，銷售率從六成到九成不等，另有六至八筆還在規劃或整合，新莊線通車對冠德相對有利。 目前冠德在新莊線的推案包括有三重站已推出的「冠德天驕」，總銷20餘億元，另外在中原段陸續已推出「冠德鼎峰」、「冠德鼎苑」，總銷分別也是20餘億元及14億元，今年則會在菜寮站推出「冠德傑世」，總銷也約20餘億元，還有會在中鼎段推出「冠德鼎華」，總銷30多億元，另外還有多筆土地在中原段及副都心，估計在三重及新莊的推案將高達250億元左右，是深耕新莊線的建商。 不過法人認為，冠德受到奢侈稅及股災影響，房屋銷售去化停滯，去年每股獲利下修至1.93元，不過今年每股獲利將可回升至2.5元，加上持有環球購物中心獲利水漲船高，股價現在也反映陸續產生的利空，且有庫藏股加持，投資人短線不宜追高，但股價逢低可留意。