房市2月推案潮 提前發動

 

作者： 記者蔡惠芳、曾麗芳╱台北-台中報導 | 中時電子報 – 2012年1月30日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱台北-台中報導】

2012年農曆春節9天的連假，房市報喜，遠雄成交破13億元、鄉林近9億元、甲山林近6億元，紛紛達成既定目標，也助攻第1季2,000多億元的推案潮，可望在2月提前發動。
9天春節假期，不但不打烊的建商和個案數量，多於往年，在台商信心回流、購屋誠意度攀升下，全台賞屋爆人潮，不少指標大案的來人組數、成交成績單，都優於原先預期。
遠雄大台北地區5區不打烊的個案，9天連假突破13億元大關，總計成交30多戶，業績達標；來人組數累計已突破1,000組。
遠雄去年春節6天年假大賣36億元，不但打破歷年紀錄，而且比2010年成長1倍，主要是投資性買盤湧入所致。
甲山林在台北市和新北市的個案也不打烊，
甲山林廣告公司總經理張境在表示，春節連假9天，累計總共成交近6億元，幾乎快追平去年的紀錄；尤其台北市淡水、萬華案都有不少自住客訂購，甚至高雄的國王城堡，1天來人平均就20組，因為有台商返鄉人潮、加上天氣好吸引不少台北返鄉客訂購房子，雙重客源加持，使得國王城堡熱賣。
鄉林建設在台北市、台中市新案全面不打烊，累計春節檔總共成交23戶，成交金額近9億元，順利達標。其中台商僅占8戶，反而台灣本地客源比重大幅提高。
豪宅雲集的台中7期建商中，以「聯聚方庭」售出10戶、創造約6億元的表現最突出；聯聚建設的「聯聚方庭」新成屋，春節期間吸引逾50組人馬賞屋，其中，又以台商與台北客為主力，聯聚甚至派出專車前往高鐵烏日站接送客人。
由於「聯聚方庭」每戶售價在5,000萬至6,000萬元，春節期間成交量達10戶、可望為聯聚帶進6億元的銷售佳績，成為7期豪宅市場、今年春節假期的最大銷售贏家。
而由鉅建設「大謙」、總太建設「東方帝國」及聚合發建設的「榮耀」等7期豪宅新成屋，春節假期分別吸引10多組客人賞屋，各自賣出2至3戶豪宅、創造逾1億元銷售業績。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，豪宅的購屋熱潮已陸續回籠，代表海外台商信心回穩，尤其兩岸關係愈來愈朝正面發展，台商看好台灣的整體發展，豪宅會有一波新需求。
賴正鎰表示，隨著財經內閣班底陸續成形，財經將是龍年的重頭戲，今年的「兩岸投保協議」一定會簽訂，兩岸往來的商人已經見到這個趨勢，豪宅的需求會在今年轉趨熱絡，春節的台商是第一波，7月還會有另一波豪宅熱，精華地段的豪宅會變得更加搶手，房價也會出現「高者恆高、低者盤整」的現象。
分析春節大檔爆衝的買氣，張境在形容：「如果11月、12月的觀望期是20度，那麼農曆春節檔的買氣，已經恢復到50度。」客戶大多在總統選後，對於未來的期待值提高，在看好中長線房市景氣下，紛紛進場置產。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華