看好房市 國建預計推案160億

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月19日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
總統大選藍軍獲勝後，建築業龍頭國泰建設（2501）認為台灣房市將「否極泰來」，以後更趨健康理性，有利於國建發揮品牌綜效，今、明兩年將積極推案，今年推案至少160億元。
建築業龍頭國建，昨（18）日首度發表對選後房市的看法。國建協理陳仁澤表示，國建謹慎樂觀看待總統大選後房市的穩定性。
他觀察，選後的假日，確實有些觀望型客戶回流。國建以平常心看待選舉結果，但至少「最壞的情況，已經過去」，房市也「否極泰來」。
陳仁澤表示，對於選後的房市多空因素，國建研判端視國際經濟；現在美國經濟有好轉跡象，歐債危機也似乎沒有想像中嚴重，甚至有解除警報的跡象，至少國際經濟衰退隱憂，目前不致衝擊房市。
其次，居住政策方面，陳仁澤指出即將在7月實施的實價登錄政策，將讓建商開價會較貼近實價，對國建來說，更易吸引消費者青睞。至於2012年房市的利多，國建評估，低利環境仍在、游資依然充沛，有利引導「資產配置」型的需求，湧入優質不動產，對國建來說，絕對是利多。
陳仁澤指出，今年國建也將積極推案，本周推出新北市新店80億元「國泰雙璽」，年後計劃推出台南20億元「上品硯」；第二波將在329檔期，推出台中市七期市政北路30億元住宅案、高雄市博愛路30億元住宅案。保守估計，今年至少推案160億元。
入帳方面，由於2012年將是國建完工入帳的高峰年，法人預期今年頗有期待空間。陳仁澤表示，「瑞安璞石」近30億元預計上半年完工入帳，「仁愛綠築」27億元下半年入帳；至於北市「國泰杭北首席」25億元，可能明年入帳，不過國建在預售階段已保留部分戶數，將在2012年銷售，售價可望比2年前預售時更有上漲空間，挹注國建獲利空間更大。
法人預期，國建若杭北案保留的10戶順銷，今年營收可能有機會超越去年，甚至挑戰近12年的最高峰。去年國建營收創下71.44億元的近11年最高紀錄。

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