本報特約----產業追蹤/大陸以制度建設推動房地產調控

中央日報 – 2011年12月29日 上午11:09

大陸有關方面近期多次強調房地產市場調控要堅持調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展。分析人士認為，在繼續遏制房價過快上漲、抑制投機需求的同時，要注重促進房地產市場健康發展，加快中長期制度建設，以房產稅等財稅措施逐漸替代限購、限貸、限價等行政調控措施。
新一輪房地產調控實施以來，遏制房價過快上漲的調控措施已初見成效。從長遠來看，如何繼續鞏固房價調控成果仍值得關注。
具體而言，2012年房地產調控應繼續嚴格抑制投機性需求。比如，落實地方政府對房價調控的責任；督促各地出臺新的年度房價調控目標；加快推進個人住房資訊系統建設。
同時，應加大對首次置業的、剛性需求等購房人群購房支持力度，使其在房價逐步回落的同時能有購房資格和支付能力。就限購政策而言，可深入各地展開實際調研，深入傾聽剛需人群聲音。在限購政策不退出的前提下，對限購政策中的具體年限、範圍、力度等進行有針對性調整。就限貸政策而言，對首套置業及合理的改善性需求應有所調整，可適當降低剛需購房者購房成本，保障其住房支付能力。
更重要的是，房地產中長期調控政策應加快推進。如研究以房產稅等財稅措施逐漸替代限購、限貸、限價等行政調控措施。