顏炳立：房市進入「夏天穿毛衣」狀態

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-07-05

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戴德梁行總經理顏炳立認為，2013年Q2開始的房市是夏天穿毛衣！

新聞摘要

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  2013年第二季不動產買賣金額(不含土地)萎縮至104.9億元，創過去十二個月單季最低交易量。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年夏天將屆！第二季商辦市場冷颼颼，接下來的房地產市場走勢，戴德梁行總經理顏炳立說：「夏天穿毛衣」，即使是豪宅市場房價也要下修5~10%，這是他多年來首次看空房價走勢。

戴德梁行統計，第2季商用不動產交易金額僅105億元，較第1季的282億元大幅減少177億元，較去年第2季的270億元也少了165億元，主要是壽險業投資不動產禁令尚未解除。

 

 

顏炳立表示，「勤美璞真」4樓房價的實價揭露產生的「！」是負面效應，會讓一些買方覺得先前被騙了，接下來要看陸續是否有其它豪宅價格揭露的變化；但台北市的中山、中正、大安、信義及松山等五大蛋黃區豪宅價格可能下修5%，其它蛋白區要下修10%。

在商用不動產交易急凍的情況下，土地市場獨撐大局，根據戴德梁行統計，2013年第二季的土地交易量為336億元，是繼2011年第二季以來連續兩年每季皆有超過300億左右的交易量，八季均量為372億，此數據可望作為未來土地供需與景氣的指標數據。

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