以房養老 千萬房可月領3萬

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2013-02-28

內政部3月試辦「以房養老」方案

新聞摘要

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  產估價現值皆為1千萬元，男性老人每月可領取3萬4,800元，女性老人則每月領取金額為3萬300元。此外

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部規劃多時的不動產逆向抵押制度試辦方案（俗稱以房養老），行政院於日前核定，自2013年3月1日上路，試辦期間至2017年底止，試辦人數最多100人。

內政部長李鴻源表示，為累積國內以房養老制度實務操作經驗，先行採試辦方式推動，將試辦對象資格單純化，以各直轄市、縣（市）年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過社會救助法所定之中低收入戶標準，試辦人數至多為100人。試辦期間並委託台灣土地銀行經辦貸放款事項，方案所需經費由財政部公益彩券回饋金及政府經費支應。目前內政部已爭取財政部公益彩券回饋金補助6,400萬元，未來將分年爭取經費支持。

有關老人每月可領取金額，係採類似年金給付方式，由內政部按老人性別、年齡及其不動產估價結果精算核定之。由於女性平均餘命較男性長，因此相同年齡及相同價值之不動產，依精算結果男性給付金額較女性為高。舉例來說，同是70歲的老人，不動產估價現值皆為1千萬元，男性老人每月可領取3萬4,800元，女性老人則每月領取金額為3萬300元。此外，不動產價值愈高，每月給付金額也愈高，同是70歲的女性老人，不動產估價現值為500萬元，每月可領取1萬5,000元；700萬元者，為2萬1,100元；900萬元者，則為2萬7,200元。

內政部為利老人能充分瞭解方案內涵及相關權利義務，將於3、4月間，先行舉辦分區說明會，並印製宣導單張，向各縣市政府、老人福利團體、社區照顧關懷據點、長青學苑的長輩詳細說明。

同時將於近期公告正式受理時間及申請方式，預計2013年5至7月受理申請，受理截止後，即由各縣市政府進行初審，轉送內政部審查，審查結果將儘速通知長輩，再由長輩至內政部或直轄市、縣(市)政府結合或委託之民間團體接受諮詢服務、不動產估價師事務所辦理不動產估價及臺灣土地銀行辦理貸款事宜。台灣土地銀行亦會積極協助長輩辦理貸款相關程序，並於完成貸款程序之次月5日，撥付第1個月的給付金額。

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