南投地王出爐 草屯太平路珠寶行

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-12-08

南投縣2013年土地公告現值與公告地價最高者皆為草屯一家位於角地的珠寶行

新聞摘要

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  地價最高宗地為太平路與碧山路間之路角地，2013年公告地價為每平方公尺49,035元

【MyGoNews林承志/台北報導】南投縣辦理2013年公告土地現值及重新規定地價與土地徵收補償市價查估作業等3項議案，已於2012年12月4日召開101年第4次評議會，會議由秘書長陳正昇主持，並由縣府地政處及轄區各地政事務所，依規就相關作業辦理調整情形提請評議，經評定結果如下：

一、南投縣13鄉、鎮、市已規定地價土地，2013年公告土地現值、公告地價調整議案：

（一）南投縣不動產市場於8月份受不動產實價登錄政策正式實施影響下，短期內受到影響，對房價產生抑制作用；然中興新村轉型為高等研究園區，及預期國道3號南投交流道及4條聯絡道路的規劃施工，已為中興新村帶來榮景，建商積極搶地，推案量大增，區域效益更擴及帶動南投市及草屯鎮週邊地區行情維持高檔。

另南投縣以豐富天然觀光資源推動觀光，加入創意與文化內涵打開農產品牌國際行銷通路，猴探井遊憩區新建梯子吊橋「天空之橋」正式啟用，為南投縣帶進一波波觀光人潮，除創造出觀光的商業奇蹟，相對的也讓兩旁農地地價水漲船高，繼日月潭知名景點觀光熱潮後，再次掀起另一波觀光及地價效益。總體而言，交易仍以新興開發之重劃區及區段徵收地區買賣成交較為活絡，除了新興地區及部分新推案成屋成交價格較好外，其他如老舊社區、巷道地區及非都市土地，其成交價係呈持平或微幅下跌趨勢。

（二）南投縣13鄉、鎮、市土地依法辦理2013年公告土地現值調整，經轄內各地政事務所地價人員赴實地查勘，搜集各項地價動態資料及製作買賣實例調查表2,831件、3,499筆，按地價調查估計規則有關規定查計完竣；另經分析統計全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺，筆數640,503筆，原有（2012年）5,398個地價區段，擬修正劃分為5,456個地價區段，增加58個地價區段；其區段地價未調整者1,053個區段，調升者4,370個區段，調降者33個區段，與2012年相較，平均調幅4.89﹪。

（三）南投縣2013年公告土地現值最高區段地價及最低區段地價：為草屯鎮第259地價區段（位於育英街至碧山路之太平路兩側18米內土地），其區段地價為每平方公尺110,000元；最高宗地為草屯鎮明賢段796地號土地，位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓)，2013年公告土地現值為每平方公尺151,050元；最低區段地價為竹山鎮田子段第530地價區段（位於田子大溪溝旁原野地），其區段地價為每平方公尺31元。

（四）南投縣13鄉、鎮、市土地依法辦理2013年公告地價調整，經統計分析全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺，筆數640,503筆，原有（2010年）5,226個地價區段，擬修正劃分為5,456個地價區段，增加190個地價區段；其區段地價未調整者1,598個區段，上漲者3,835個區段，下跌者23個區段，與2010年相較，平均調幅9.25﹪。

（五）南投縣2013年公告地價最高區段地價及最低區段地價：為草屯鎮第259地價區段（位於育英街至碧山路之太平路兩側18米內土地），其區段地價為每平方公尺35,500元；最高宗地為草屯鎮明賢段796地號土地，位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓)，2013年公告地價為每平方公尺49,035元；最低區段地價為竹山鎮田子段第530地價區段（位於田子大溪溝旁原野地），其區段地價為每平方公尺12元。

二、南投縣2013年擬辦徵收各項公共工程用地資料，統計有南投市樟平溪中興(二)堤段防災減災工程、台電第三輸變電計畫、貓羅溪包尾(二)堤段防災減災工程、中興新村高等研究園區一併徵收；埔里鎮眉溪向善堤防工程、大城路、育英街道路拓寬工程、福興農場旅館區開發計畫(廬山溫泉地區易地遷建)、國姓鄉台電高壓電塔、台21線25K+500北港溪橋改建工程用地；竹山鎮南雲交流道、鹿谷鄉161KV鉅工-斗工#32鐵塔；集集鎮中集路道路延長工程用地等工程用地，共計12件、徵收筆數223筆、徵收總面積638,579.3平方公尺，經南投縣各地政事務所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估辦法查估完竣，依規提請評議修正通過，將提供需用土地人，作為次年報送徵收計畫計算徵收補償價額基準。  

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