利多太多 青埔房市越來越熱

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-11-21

桃園高鐵青埔特區，卻挾著大型開發案利多以及自用型買方大舉進場優勢，不僅房價維持穩定上漲，就連看屋的人潮也相較實價登錄前更為踴躍。

新聞摘要

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  國泰標下產業專區、冠德建設進駐捷運A19聯開案，青埔地區最令人詬病生活機能問題，會有大幅躍進

【MyGoNews林承志/台北報導】冠德建設與高鐵局聯開案正式簽約，敲響桃園青埔加速開發大鐘，特別是在實價登錄後，全台房地產氣氛急轉直下，但桃園高鐵青埔特區，卻挾著大型開發案利多以及自用型買方大舉進場優勢，不僅房價維持穩定上漲，就連看屋的人潮也相較實價登錄前更為踴躍。

台灣房屋青埔營運中心副總彭成貴指出，青埔地區房地產上升模式已進入第二階段「區域自用客層認同進場」。他指出，先前青埔房價主要支撐為看好未來趨勢的北部客層，但隨著國泰標下產業專區、冠德建設進駐捷運A19聯開案，在不久的將來，青埔地區最令人詬病生活機能問題，會有大幅躍進，一舉將青埔市場氣氛從微涼變成極熱。

儘管，當地新案推案量已創下歷年紀錄，但仍有不少自住客層急著尋求可立即入住的新、中古屋，彭成貴表示，目前青埔已經正式脫離1字頭房價區段，當地最資深的中古屋「青埔市」屋齡僅5年，每坪成交行情已達到23~24萬元，為全區中古大樓築底。而預售個案目前也還有20多個持續銷售，每坪開價約為26~28萬元。

比較值得注意的現象則是，由於青埔整體開發延宕，往年假日房仲店頭來店客人數量寥寥可數，但近日每逢假日，各大房仲店頭皆被到此找屋的顧客給塞滿，彭成貴表示，市況之熱烈簡直難以想像。由於可供選擇之產品眾多，他建議有意在青埔置產或自住的民眾，仍應以三大捷運站周邊為主要考量區段，未來房價較有發展空間，另外，對於早期進場的置產客，他則認為可趁此時機將手中籌碼出清，或轉換為更精華區段產品，長期投資獲利空間不小。  

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