10月新北市 淡水最火熱 價量齊揚

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-11-03

淡水重大公共建設利多已經深植民心，民眾仍看到其房市未來性

新聞摘要

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  交易量賣座王依舊由淡水區以1,092棟奪冠、中和區568棟、新莊區525棟分居2、3名

【MyGoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布，2012年10月新北市建物買賣移轉棟數共6,803棟，較9月5,163棟，增加1,640棟，大增31.8%，比起去年同期5,336棟增加2,775棟，增幅達到27.5%。10月新北市主要行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王依舊由淡水區以1,092棟奪冠、中和區568棟、新莊區525棟分居2、3名。另外，新北市房市主要交易熱區，月增率皆呈現正向回穩走勢，其中淡水區、永和區、新店區更是創下2012年以來新高紀錄。

 

從雙北二都買賣移轉棟數來看，北市10月比9月微幅上揚3.4%左右，新北市則呈現大漲3成左右，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，買賣移轉動能係一落後指標，10月買賣移轉棟數，反應9月至10月上旬的買氣，隨著實價登錄正式上路後，許多有意購屋的民眾期待實價登錄平台資訊揭露後，再決定是否購屋，在這段空窗期中，由於台北市房市價格仍居高不下，買方追價意願不高，導致北市10月與9月房市交易量相去不遠。

而新北市房價基期較低對於實價登錄效應影響較小，甚至有些行政區10月買賣移轉動能創下2012年以來新高紀錄，顯示自住客已慢慢轉往這些區域購屋。此外新北市的大眾交通逐步動工，例如環狀線，淡水輕軌線皆已進入工程期，這些可以預見的房市動能，更能提升新北房市能見度。

10月新北市主要行政區交易熱區中，淡水區拜新成屋交屋所賜以1,092棟掄元，促使該區2012年第二次站上千棟大關，也是自2011年1月以來最高紀錄，顯示淡水房市交易持續火熱，劉志雄分析，實價登錄實施後，許多人認為淡水推案量大，勢必受到影響，但從這兩個月淡水的買賣移轉棟數觀察，淡水重大公共建設利多已經深植民心，民眾仍看到其房市未來性，賣方開價非但未下修，反而認為如果買方出價不滿意，寧願再等下一組客人的惜售心理，使得淡水房市價量齊揚。

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