中資：錢投高雄，比海南島更有價值

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-10-14

高雄房地產有價格相對較低的優勢，對陸資也有一定程度的吸引力。

新聞摘要

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  高雄房地產有價格相對較低的優勢，對陸資也有一定程度的吸引力。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】大多數成功人士，都有很強烈的反向思考傾向，他們經常運用這種思考方式來幫助自己突破。明智的人看到的往往是成功的可能性。

台灣媒體曾經報導過一個新聞畫面，海南島某個建案1坪賣20萬人民幣（相當於每坪新台幣94.37萬元），大陸人說「太便宜了！」，於是，很多人熬夜排隊來買。一位來自上海的民眾面對鏡頭說：「下飛機以後就來這裡了（買房）。」搭飛機買房子，成為陸資搶買島嶼城市住宅的新潮流，但不管是搭船、搭飛機都沒有用，因為這件112套房子的建案，在2小時內，已經全部賣光光。

地方要發展，中央得支持，房價才會漲

中國把國際旅遊島政策提升到「國家戰略」層級，宣示著要把海南島打造成世界一流海島休憩度假旅遊勝地，讓海南島房價，足足上漲近8倍之多。

中國萬科、雅居樂、富力、魯能、新世界、中信、華潤等知名地產企業先後開發建設了一批濱海居住區、旅遊度假酒店、高爾夫球場、遊艇設施、主題公園等旅遊房地產項目。

然而，隨著兩岸開放旅遊，陸資來台到了高雄，發現港灣美景並不輸給海南島，而城市經貿發展以及未來城市成長價值，卻遠比海南島來得更高。

北京最大房地產商萬通集團董事長馮侖分析，台灣的居住環境迷人，台北、高雄房價比海南島的三亞還低，氣候相當、機能和品質好很多，又有永久的持有權，一定可以吸引大陸人來台買渡假屋。

陸資：高雄房價只有海南島的1/3

陸資非常清楚「地方要發展，中央得支持，房地產價格才會上漲」的道理。於是，陸資觀察台灣中央的規劃，是要把高雄打造成為「海洋雙核國際都會」，而高雄市政府也大規模推動「亞洲新灣區」。

「根據我們的經驗，一個區域由中央到地方都在搞建設，房地產當然看漲。」一位從上海來台灣測試房地產水溫的陸資主管這麼認為。他說，從上海飛到高雄只要120分鐘，比去海南島的180分鐘還要近，更重要的是「高雄這個向上的城市中，房價卻只有海南島的1/3。」

北部投資買盤轉入高雄，等待中資進場

海南島三亞市房價約每坪新台幣90萬元；台灣高雄氣候環境與三亞相似，房價每坪僅是三亞的1/3，如果你是大陸人，從上海飛三亞要3小時，飛高雄僅需2小時，台灣買房擁有永久產權，你買不買台灣的房產？在兩岸關係穩定發展下，台灣高雄房價當然有補漲空間。

於是，「不少北部投資買盤開始轉入高雄。」產價格才會上漲」的道理。於是，陸資觀察台灣中央的規劃，是要把高雄打造成為「海洋雙核國際都會」，而高雄市政府也大規模推動「亞洲新灣區」。

「根據我們的經驗，一個區域由中央到地方都在搞建設，房地產當然看漲。」一位從上海來台灣測試房地產水溫的陸資主管這麼認為。他說，從上永慶房產集團董事長孫慶餘指出，近日已有不少台北買家，在網路瀏覽高雄物件後，連實際看屋都免了，就直接購買，顯見高雄房價對於北部市場來說，相當誘人。

東森房屋董事長王應傑預期，「未來進一步開放陸資登台後，相關資金會優先流入高雄，主因房價基期低、具有補漲潛力、投資風險低。」

高雄向上發展城市價值，有補漲實力

高雄房地產有價格相對較低的優勢，對陸資也有一定程度的吸引力。大陸人過往最愛去海南島渡假，但當地的旅遊配套、服務品質等，都還有改善空間，相較之下，高雄有同樣的天然條件與更好的旅遊環境，更具吸引力。  

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