陸資來台買房通不通 主管機關：可

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-09-04

台灣房地產於後ECFA時代，究竟能不能循香港CEPA模式再創高峰，端看政府對於陸資開放程度為何。

新聞摘要

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  陸資並非不能來台購置不動產，只要依相關程序辦理妥當，即可辦理過戶。

【MyGoNews林承志/台北報導】台灣房地產於後ECFA時代，究竟能不能循香港CEPA模式再創高峰，端看政府對於陸資開放程度為何。新竹市政府地政處表示，陸資並非不能來台購置不動產，只要依相關程序辦理妥當，即可辦理過戶。

新竹市地政處指出，大陸地區人民想要在臺灣地區購買不動產，須先將大陸地區之常住人口登記表或居民身分證文書，向大陸地區縣市公證處辦理涉臺公證書，再向財團法人海峽交流基金會申請驗證。

再填寫申請書附上上開居民身分證影本、公證書、驗證證書等資料及想要購買不動產之登記謄本、土地使用分區證明等向欲購買不動產所在地直轄市或縣（市）政府申請。直轄市或縣（市）政府於審核通過後，報請內政部許可，經內政部許可後即可向不動產所在地地政事務所辦理過戶手續。

儘管如此，但陸資來台購置不動產仍受許多限制，主要就是俗稱的「543條款」，包括「房貸最高5成、每年只能來台居住4個月、3年內不得轉售」。鄉林董事長賴正鎰表示，此條款雖與香港、新加坡相比較為優渥，但考慮陸資前往香港、新加坡等地置產享有移民優勢，建議政府可酌情再開放，改為682條款，也就是貸款6成、每年能居住8個月、2年後可轉售。

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