中壢工業區土地 多方人馬評估中

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-09-05

製造、物流、資訊及紡織傳產產業等一些企業，正積極尋找適合的工業用地升級及擴廠。

新聞摘要

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  面對商用不動產價值持續飆升，投報率偏低的市場現況，工業土地則因有強勁的自用使用需求增長。

【MyGoNews林承志/台北報導】仲量聯行於2012年8月15日正式公告辦理偉聯科技股份有限公司「中壢工業區土地及地上物」公開標售案，仲量聯行表示，自公告以來，市場反應熱絡，洽詢電話不斷，已有10餘組投資人前來購置標單，除了本身有擴廠或遷廠之需求企業主外，更有開發商以及壽險業者，各方人馬皆積極評估中。

仲量聯行指出，開發商認同在本標的設廠或投資開發處於理想的交通位置及優越的地理條件，有興趣的投資人正積極進行備標相關作業；另有壽險業者也看中桃園工業及物流不動產市場的開發潛力，也對本標的展開內部評估作業；某知名外商也因本標的符合自用需求，也積極進場評估。

根據經濟部投審會統計2012年1~7月僑外資投資台灣，其中以批發及零售業較去年同期成長了109.73%，電子零組件製造業成長30.69%；且近日經濟部及經建會提出「中堅企業躍升」、「三業四化5大亮點產業」兩大政策方向，積極促進台灣生活、製造、物流、資訊及紡織傳產產業升級與國際化，以期創造更多的就業機會及提高人口就業率。

正因為此，製造、物流、資訊及紡織傳產產業等一些企業，正積極尋找適合的工業用地升級及擴廠，目前已有電子製造、傳產及科技產業相關產商等持續進駐桃園地區外，知名美系量販店Costco亦看好桃園地區人口消費能力及未來市場，桃園南崁店已2012今年8月30日開幕營運，同時國內大型量販店，積極欲在桃園地區增設新點，以滿足未來的龐大消費市場。

從2012年初開始，宏普建設及皇翔建設陸續向桃園縣政府標下八德住宅土地，3月份聯上開發則以每坪近57萬元價格，取得桃園大園營建土地，上市櫃公司的睿均科技、泰豐輪胎、中化合成、杏一、泰博、穩茂半導體等企業皆陸續在桃園地區購置不動產，為桃園不動產市場前景帶來利多。

面對商用不動產價值持續飆升，投報率偏低的市場現況，工業土地則因有強勁的自用使用需求增長，而逐漸成為投資及開發業者的新寵。本案標的於此時機點在市場上釋出，引起熱烈回響，標售案底價為9億5千萬元，預期將造成搶標風潮，中壢工業區土地價格將創新高。  

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