美術舘特區標地！高雄房價恐HOLD不住了

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-30

高雄市府打鐵趁熱的將於2012年9月12日辦理今年第3季開發區土地標售，計15標16筆優質建地。

新聞摘要

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  高雄市府打鐵趁熱的將於2012年9月12日辦理今年第3季開發區土地標售，計15標16筆優質建地。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄房地產近期熱度增溫，建商開始高價買地，營建署的最新房地產景氣調查也正式預告了「北溫南熱」的市場訊息，高雄市府打鐵趁熱的將於2012年9月12日辦理今年第3季開發區土地標售，計15標16筆優質建地，合計總底價約15億4202萬3910元，由於土地位於高雄美術館特區，預料將引起建商的高價搶購，如果搶標狀況熱絡，高雄房地產將延續營建署的預測「繼續發熱」。

高雄市近年來致力於推動生態綠色城市，闢建多座森林公園與濕地，為市民留住「森呼吸」及與自然對話的空間，第44期重劃區、高雄大學區段徵收區等開發區即是大高雄一個與大自然和諧共存的生態特區，其優質的休閒居住環境，不斷吸引民眾移入，尤其是擁有美術館園區的第44期重劃區，更是民眾高指名度進駐的區域，由於區內可標售土地已不多，一有推出即造成搶標，睽違一年半，在投資大眾引頸企盼下，地政局第3季再推出美術館特區特優土地，預計將會引起市場搶標，再創高雄土底標售的熱絡氣氛。

高雄市政府表示，第44期重劃區，隔愛河與中都重劃區相互輝映、近農16及漢神巨蛋商圈，未來並有鐵路地下化及輕軌行經之利多，地理位置優越，區內美術舘園區並帶來藝術與文化、廣大綠地與自然生態，該重劃區已為優質豪宅群落代表，本季釋出1筆位於美術東四路之特定第四種商業區土地，面積約1552坪，地形方整，利於規劃，轉個彎經美術東五路，步行幾分鐘可直達美術舘園區，區位絕佳，為投資大眾獵地重點目標之一。

高雄大學區段徵收區因規劃完善且土地價格相對市中心具吸引力，本就為投資人搶進之標的，本季推出5筆4標土地，其中2 筆1標住三用地，合計面積約360坪，雙面臨路，位大學西路及8米巷道，近藍田路；另1筆雙面臨路商三用地，臨德中路與大學29路，1筆位新台17線與大學南路口，具增值潛力。

高坪特定區，公共設施完善，綠覆率高，為一新興休閒住宅區，本次推出2筆住二用地，1筆面積約1000坪，雙面臨路1筆臨高坪29路，近熱帶植物園區、體育場、綠地，另受惠國道7號規劃於大坪頂設置交流道之利多，該區土地價格有攀升趨勢。

第37期重劃區推出右昌森林公園旁1筆住四用地，居住環境優；第33期、52期、67期及前高雄縣第9期湖內、第19期內坑重劃區各推出1或2筆，提供投資人多種選擇。

高雄市地政局表示，第3季土地標售作業業於2012年8月28日公告，投資大眾自8月31日起可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，或直接上網高雄房地產億年旺網站查詢下載相關資料，在期限前投標，地政局另有提供線上看地服務功能，請多利用。  

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