繼承移轉之土地「免徵」土地增值稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-08-05

因繼承而移轉之土地免徵土地增值稅。仍須向國稅局申報遺產稅，並且繳清地價稅欠稅款，才能辦理繼承登記。

新聞摘要

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  因繼承而移轉之土地免徵土地增值稅。仍須向國稅局申報遺產稅，並且繳清地價稅欠稅款，才能辦理繼承登記。

依土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地免徵土地增值稅。所以無需辦理土地增值稅申報移轉及繳納土地增值稅，惟民眾辦理繼承時，仍須向國稅局申報遺產稅，並且繳清地價稅欠稅款後，才能到地政機關辦理繼承登記。

但如要以繼承之土地抵繳遺產稅，辦理移轉登記為國有財產局所有時，仍應辦理土地增值稅現值申報，請民眾留意。生前移轉之土地，無論是出售或贈與給子女，均須申報及繳納土地增值稅，繼承的土地則列入遺產稅課徵。

而繼承取得之土地，再移轉時其前次移轉現值，依土地稅法第31條第2項規定，是以繼承開始時該土地之公告現值為準核算土地增值稅，因土地漲價幅度降低，土地增值稅稅負已減輕。因此，民眾可以比較土地增值稅與遺產稅須繳納之稅額多寡，才能做適當的租稅規劃。  

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