合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-08-26

依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。應於移轉契約成立之日起30日內申報。

新聞摘要

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  依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。應於移轉契約成立之日起30日內申報。

近日有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應課徵契稅？

稅捐機關表示，依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。如於建造完成後，由建商移轉予地主，應於移轉契約成立之日起30日內申報；如於建造前或建造中變更起造人名義，以地主為起造人並取得使用執照者，應於使用執照核發之日起60日內向建物所在地鄉鎮市公所申報契稅。

稅捐機關提醒民眾，逾期未申報者，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。

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