期望購屋！面積：25-35坪，總價600-900萬

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-27

投資需求以賺取價差(48％)為主。純自住比重約佔33.0％，自住程度較上季增加。

新聞摘要

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  投資需求以賺取價差(48％)為主。純自住比重約佔33.0％，自住程度較上季增加。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據營建署2012年8月27日公布「2012年第2季房市景氣調查」資料，本季投資需求以賺取價差(48％)為主。純自住比重約佔33.0％，自住程度較上季增加。

根據營建署調查資料顯示，新購屋者以購屋後擁有一戶比例(45％)為主；自住者以擁有一戶(51％)為主，投資者以擁有二戶(42％)的比例較高。中古屋(52％)及電梯大樓(59％)仍分別為市場與產品類型主流需求；期望購屋面積超過25坪~35坪(含)(41％)的住宅；期望購屋價格以600萬~未滿900萬元的住宅為主，佔29％；其次是300萬~未滿600萬元的住宅(28％)。

多數認為基本日常必要開支(50％)與休閒娛樂支出(50％)會因購置住宅而需減少或節省，且支出的減少或節省主要對實質生活產生部份影響(42％)。綜合 趨勢分數(126分)、近期趨勢分數(132分)、未來趨勢分數 (121分)均較上季增加。

營建署表示，投資購買預售屋與新成屋增至38％、平均購屋面積增至43坪，自住動機購買之市場類型比例與上季相近，中古屋需求為主(67.7％)；投資動機購買中古屋比例減至52.1％，以新成屋需求(21.6％)與預售屋(16.1％)替代。

本季購買之產品類型主要為電梯大樓(52.7％)，較上季(49.6％)增加3.1個百分點；公寓比例(26.1％)較上季(23.6％)增加2.5個百分點；透天厝/別墅(21.2％)則較上季(26.7％)減少5.5個百分點。平均購屋面積為42.9坪，較上季(40.1坪)增加，並以25坪~未滿35坪 (24.9％)為主，有6.7％購買未滿15坪之產品。

購屋價格部分，平均購屋價格為923萬元、單價持續增加、7％購買2000萬以上之產品，平均購屋價格(922.8萬元)與單價(22.4萬元/坪)，較上季各增加10.1％、2.7％，但較去年同季總價減少1.5％、單價增加2.2％。購屋價格集中在600萬~未滿900萬元，佔23.1％，有7.3％購買2000萬元以上產品，較上季(5.5％)增加。

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