首購外移，1字頭房價恐怕「HOLD不住了」

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-08-06

年輕的首購族群目前可先往1字頭及2字頭房價卡位布局，在精華區房價太高的排擠下，未來郊區房價仍有補漲空間。

新聞摘要

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  年輕的首購族群目前可先往1字頭及2字頭房價卡位布局，在精華區房價太高的排擠下，未來郊區房價仍有補漲空間。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】日本市中心的房價較高，通勤族選擇往郊區發展，一般上班族往往需花上1個小時以上的通勤時間去上班。

而台灣目前的區域發展也有同樣趨勢，未來花1小時上班通勤恐成常態，尤其在機場捷運通車後，郊區房價將跟著上來，買不起2字頭房價的客群，將繼續往桃園機場捷運線後半段發展，未來首購族將被擠往桃園蘆竹(南崁)、大園等區塊發展，建議年輕的首購族群目前可先往1字頭及2字頭房價卡位布局，在精華區房價太高的排擠下，未來郊區房價仍有補漲空間。

中信房屋副總經理劉天仁指出，由於首購族及自住客對高總價的精華區無法入手，以北市高價區大安區及信義區為例，房價皆已站上7字頭，想買個30坪房子至少要2000萬起跳；而新北市高價區的永和及板橋，單價也在35萬元以上，買個30坪也要破千萬元。

所以，目前手頭擁有預算500萬元到1000萬元的客群，今年上半年的看屋意願明顯轉向新北市郊區發展，也使得去年原本還在1字頭的房價區域，如五股、深坑、樹林、淡水等區塊，如今也「HOLD不住了」。

2012年上半年以來，房價已全部俏俏站上2字頭大關，未來若配合區域交通建設，如機場捷運的通車，以及淡海輕軌線和捷運三鶯線的動工，往後北市通勤族的上班時間及範圍將往郊區逐步擴大，並帶動郊區房價的補漲，未來2年內，新北市郊區的1字頭房價區域恐將逐漸消失。

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