北市呈現「價緩漲、量微縮」房市格局

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-03

以目前最新整體市況來看，台北市房市呈現「價緩漲量微縮」的格局。

新聞摘要

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  以目前最新整體市況來看，台北市房市呈現「價緩漲量微縮」的格局。

【MyGoNews林承志/綜合報導】受到大環境景氣疲弱不振，投資族群遂將資金轉入市中心區地段好且釋出量少的區域。以目前最新整體市況來看，台北市房市呈現「價緩漲量微縮」的格局。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，捷運東門站即將於2012年9月正式通車，將從捷運新莊與蘆洲線進入台北市中心，再串聯至中永和地區。因此，中正區的忠孝新生、東門站及古亭站周邊的房市交易量，受捷運及明星學區題材激勵，6月交易量顯著的成長，而且已回到奢侈稅前的水平，單月超過250件以上。

黃舒衛觀察，6月買氣稍有變化，以成交客群觀察，發現首購族購屋信心不足，占比持續減緩，長期置產族群的比重則相對增加，以台北市中心來看，置產族佔比達37％，市郊區佔比也有28％，均回到奢侈稅前水準。

受到大環境景氣疲弱不振，投資族群遂將資金轉入市中心區地段好且釋出量少的區域。觀察永慶房產集團研究發展中心統計2012年6月台北市住宅整體均價發現，中古屋平均房價每坪54.5萬元，與上月比較均價上升1.4萬，增幅微漲2.6％。因此，黃舒衛表示，以目前最新整體市況來看，台北市房市呈現「價緩漲量微縮」的格局。  

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