網路找屋更晉級 公設比列入搜尋條件

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-15

台灣房屋推出「低公設搜尋」第一站，以「公設比級距」概念，為消費者找尋合適空間的「實惠好屋」。

新聞摘要

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  將共同使用面積除以權狀面積，就是房子的公設比。

【MygoNews林承志/台北報導】網路找屋已成消費者購屋習慣，台灣房屋持續推動房屋資訊詳實透明，繼「大雲端」搜尋引擎以及「房屋履歷表」，再推出「低公設搜尋」第一站，以「公設比級距」概念，為消費者找尋合適空間的「實惠好屋」。此外，主題專區也鎖定投資需求，增設「台灣店面資訊中心」以及「工業用地流通網」連結同步上架。

台灣房屋表示，所謂公設比，簡單來說，我們買房子的時候權狀會標示的包括主建物、附屬建物、以及共同使用部分。基本上，前兩者相加為房屋專屬使用的部分，後者則是標明在社區或建築體當中，全體住戶所共同分擔的公設部分我們分配到了多少。因此，將共同使用面積除以權狀面積，就是房子的公設比。

值得注意的是，關於車位登記方式，若該車位有獨立產權，則車位面積並不會出現在共同使用部份，反之，車位面積會登記在「共同使用部份」。因此，後者的「公設比」自然比前者還來的高。

此外，為提升居住品質，帶進多元化公設進入家園，豐富的公共設施，如健身房、交誼廳、視聽設備等，因為房子的附加價值提升，所負擔的公設比就相對不低。

抗漲保值，是今日消費者購屋時的一大訴求，「低公設、大使用」的優點益發成為民眾追求「實惠好屋」的一大指標。台灣房屋領先業界，率先推出低公設搜尋引擎，一方面提升網頁使用的便利性，同時也追求房屋資訊公開透明，不但為消費者提供完整、安全以及便利的搜屋頻道，更讓消費者在有限的資金運用之下，獲得最有價值的使用空間，同時也讓超值的「實惠好屋」閃亮曝光。

除了「買屋條件設定」之外，公設比低於30%的物件，在每個物件的「售屋資料表」當中也會做出揭示。當消費者依搜屋喜好鎖定清單上的特定物件，點選案名或圖片後，除了可以進一步取得物件詳細資訊，若該物件公設比低於30%，更會同步揭示「公設比」欄位並顯示公設比數字，讓合適空間的「實惠好屋」不漏網。

鎖定高資產族群投資需求，台灣房屋也在網站主題專區中，新增了「台灣店面資訊中心」的連結，提供消費者一個店面類別相關物件的專屬平台。這個平台有獨立的搜尋引擎，並在物件內頁新增「生活雷達」，將生活機能區分為文教、醫療、休閒、便利、購物以及交通等六個項目，用貼心小圖示秀出生活指數。地圖搜尋頁面同步優化，讓周遭店家也能一目瞭然。

此外，有鑑於兩岸經貿交流日益發達，台灣房屋也新增「工業用地流通網」。除了利用「快速找地」搜尋引擎直接切入，二話不說好地一網打盡，也第一時間披露產業相關新聞報導，再配合行情調查、法規整理、以及全台工業區管理處相關連結，全面提供最完整、最直覺的查詢管道。

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