新竹地區房地產以竹北市表現最佳

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-07-30

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桃竹地區房地產指數，較上一季為價跌量增，相較2011年同季為價穩量增。

新聞摘要

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  桃竹地區房地產指數，較上一季為價跌量增，相較2011年同季為價穩量增。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據國泰建設與政治大學房地產研究中心2012年第2季房地產調查資料顯示，桃竹地區房地產指數，較上一季為價跌量增，相較2011年同季為價穩量增。第2季新推個案市場呈現高檔盤整結構，雖然投資客層活動較雙北市活絡，但價格支撐能量仍舊有限，後續是否如同台北都會區出現結構變遷，為後續觀察重點。

根據信義房屋不動產企研室分析指出，新竹地區房地產是以竹北市表現最佳，竹北主要是隨著竹北縣治重劃區與高鐵站區的開發帶動，加上地理位置距離竹科不遠，重劃區內提供低單價與屋齡條件新穎的大樓社區可選擇，吸引園區客「捨近求新」，往竹北地區購屋，讓竹北市10年之間，就增加了5萬的人口數，自成一個生活圈。不過，住展雜誌表示，2012下半年在桃園地區的桃園市、中壢市，新竹的竹北市與新竹市，市場明顯轉趨冷清，下半年第一波都只有零星的建案登場。

不過，儘管新竹地區的房地產發展如何，信義房屋進行國人的2012購屋坪數統計，最幸福的是新竹地區的購屋人，平均成交坪數為48坪，房價水準只有台北市的3成左右，可說是「住的樂活、付的輕鬆」。

信義房屋竹北文興店店長陳世光指出，新竹地區近年房價雖有上漲，目前房價每坪約15.7萬元，和大台北地區相比，房價水準不算太高，加上竹科人的購買力強且需求穩定，竹北地區3房加車位的成屋，總價約600~1000萬元，負擔並不重，4房加車位總價約1000~1500萬元，3、4房都算是區域內的標準產品，竹科園區客的需求穩定，和台北小資一族購買套房或兩房相比，明顯在新竹購屋的住宅活動空間比台北人性許多。

此外，新竹地區還有個特色，竹科人購買房子時，希望可以買到屋齡新穎，同時間又有許多公共設施的社區大樓，如健身房、游泳池、交誼廳等，相對公設比較高，大樓住宅的坪數較大，平均新竹人購屋坪數達到48坪。

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