北市6月房市前3名！中山、內湖、大安

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-03

6月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區奪冠，內湖區、大安區分居2、3名。

新聞摘要

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  6月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區奪冠，內湖區、大安區分居2、3名。

【MyGoNews林承志/綜合報導】台北市地政局2012年7月2日公布， 6月北市建物買賣移轉棟數共3,684棟，較5月3,922棟，減少238棟，終止2012年買賣移轉連5個月以來的「上漲動能」，月跌幅6.07％。6月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以653棟奪冠，內湖區以427棟、大安區355棟分居2、3名。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，一般產權過戶需30~45天，因此6月買賣移轉棟數，反應5月及4月下旬買氣，因傳統5月是報稅季節，股市、房市都會受到資金排擠效應，讓6月移轉動能呈現「量縮」格局，加上5月希臘國會選舉造成無政府狀態、法國總統大選讓執政變天，都讓歐洲金融問題增加須多不確定因素，而國內央行又祭出豪宅限貸措施，都是造成北市6月買賣移轉棟數小幅下跌的原因，目前市場已逐步接受歐債紛擾，加上8月即將上路的「實價登錄」，都會替下半年房市帶來穩定力量。

據北市地政局公佈，6月北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以653棟掄元，內湖區428棟、大安區355棟分居2、3名。北市12個行政區大多呈現交易量萎縮，只有大安區、中正區、中山區、南港區較上個月量增。大安區6月買賣移轉棟數比5月約略持平，交易量未下探，顯示大安區房價已逐步被市場接受。

劉怡蓉表示，觀察近一年北市各行政區買賣移轉棟數變化，2012年6月雖然比起2011年同期減少868棟，但2012年除5月以外，皆已比奢侈稅實施以來表現還要好，顯見台北市的房市已逐漸走出奢侈稅利空影響，回歸正常供給需求。

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