5月全台買賣移轉棟數創14月新高

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-06-30

5月買賣移轉棟數為3萬4963棟，比起上月增加了22.6％，也是最近14個月的高點。

新聞摘要

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  5月買賣移轉棟數為3萬4963棟，比起上月增加了22.6％，也是最近14個月的高點。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】內政部統計處公布2012年5月買賣移轉棟數，該數據大致反應4月的實際交易狀況，5月買賣移轉棟數為3萬4963棟，比起上月增加了22.6％，也是最近14個月的高點，主要都會區中，表現最好的是桃園地區，買賣移轉棟數為5320棟，是08年以來單月首次超過5000棟，其他包括新竹市、台中市與高雄市，5月買賣移轉都較去年同期呈現正成長，表現明顯優於大台北地區。

5月全台買賣移轉中，除了表現最好的桃園與新竹市以外，主要都會區普遍都有15％~23％的成長幅度，整體表現相對整齊，其中台北市增加21.5％、新北市增加16.7％，但和去年同期相比，仍少了13％左右的交易量，房市領頭羊的台北市，買賣移轉量都已經落後於桃園、台中、高雄等市場，這種狀況在奢侈稅前相當罕見。





信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年農曆年後的遞延買氣爆發，4~5月份是房市交易最熱絡的時候，因而5月的買賣移轉棟數統計，出現22.6％的月增率，單月移轉量也近3.5萬棟，回到奢侈稅前的水準，不過目前交易結構已經出現改變，過去是北重南輕，但在奢侈稅後自住客當道，大台北以外的區域，平均單價還在1字頭，買氣最為穩定，因而市況呈現「北溫南熱」。

信義房屋桃園中正店店長楊尚偉指出，桃園目前平均房價還是1字頭，和大台北地區相比，桃園的房價水準對於正常的雙薪家庭，並沒有購買力的問題，加上桃園近期開始有公共建設與民間開發題材，新案房價向上推升，也帶動自住客的買氣與購屋意願，且桃園地區的投機買氣並不旺盛，因此幾次房市政策下來，桃園幾乎都是無感區，目前桃園的市場中，以優質生活圈的1字頭房價中古屋、2初頭的新成屋，買氣指名度最高。

蘇啟榮分析，農曆年後市場買氣以3~5月最為熱絡，預期6月的買賣移轉數據應該不會太差，主要都會區中，大台北地區因為房價水準相對較高，加上奢侈稅的影響，交易量回溫速度較慢，短期內應該還會維持「北溫南熱」的市況。

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