工業住宅不合法 最重罰30萬元+拆除

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-07-19

工業區產品不得作為住宅使用，若被查獲所有權人、使用或管理者將被罰以6~30萬元罰鍰。

新聞摘要

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  新竹市政府表示，近日有位於乙種工業區部分個案以透天建築等廣告進行銷售。

【MyGoNews林承志/台北報導】因油電雙漲後，具對抗通膨與物價有利的投資標的房地產看好，新竹市政府表示，近日有位於乙種工業區部分個案以透天建築等廣告進行銷售。市府警告，工業區產品不得作為住宅使用，若被查獲所有權人、使用或管理者將被罰以6~30萬元罰鍰，呼籲民眾切勿貪小失大。

新竹市政府表示，部份乙種工業區個案違法銷售，恐造成購屋市民因誤購僅得作為一般事務所或工廠之房地產，而作為住宅違規使用，市府呼籲民眾爭大眼睛，不要有撿便宜心態，日後作為住宅違規使用恐有受罰及限期改善等風險。

工務處呼籲，儘管工業住宅的價格比鄰近區域一般住宅便宜，但因附近仍有低污染性之工廠，住家品質將大打折扣，且依內政部函釋，工業區之土地不得興建住宅，倘若購屋者違規作為自用住宅使用、移供與工業無關之使用或租售他人作為非工業使用，即可能受都市計畫法第79條規定處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之處分，因此，在工業住宅現今仍未「合法」之情形下，購屋者須承受被檢舉取締受罰之風險，不可不慎。  

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