1樓或屋頂搭建棚架，小心被課房屋稅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-07-29

棚架若搭建於1樓，係屬增加房屋使用價值之建築物，則要課徵房屋稅。

新聞摘要

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  棚架若搭建於1樓，係屬增加房屋使用價值之建築物，則要課徵房屋稅。

棚架搭建於頂樓，如果未設有門窗、牆壁，且未作其他目的使用，因主要功能在屋頂本身遮陽防雨隔熱為目的，所增加房屋使用價值有限，故免予課徵房屋稅；但棚架若搭建於1樓，係屬增加房屋使用價值之建築物，則要課徵房屋稅。

國稅局表示，近來有民眾詢問，棚架搭建於1樓或屋頂，房屋稅課徵有何不同？國稅局官員表示，房屋稅條例第3條規定：「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」

頂樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之屋頂棚架，並僅供遮陽防雨而未作其他目的使用者，因所能增加房屋之使用價值非常有限，為減輕納稅人之負擔，財政部函釋對僅供遮陽防雨之屋頂棚架免予課徵房屋稅。

但1樓棚架用途廣泛，除可供遮陽防雨外，亦可供停車空間、住家生活空間、置物或隨時變更使用等多種用途，此與屋頂棚架之遮陽防雨用途明顯不同，所以，1樓棚架仍應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。

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