供不應求 台中產業用地需求倍增

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-06-05

神岡豐洲科技工業園區擁有企業發展優勢，神岡區及豐原區一直是臺中地區最重要的中小企業生產基地。

新聞摘要

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  「精機二期產業用地(第一期)設廠用地出售」收件截止，共有190家廠商申購，超出規劃總銷金額5倍。

【MyGoNews林承志/台北報導】中部產業快速升級，群聚效益擴大發酵，產業用地需求越見殷切。「精機二期產業用地(第一期)設廠用地出售」收件截止，共有190家廠商申購，金額高達160億元，遠遠超出出售土地面積13.49公頃，總銷金額28億元的5倍。

台開集團表示，台中市政府為配合廠商需求，提供完善產業發展環境，委託辦理神岡豐洲科技工業園區申請設置、規劃、開發、租售及管理計畫甄選案，也台開集團獲選為優勝廠商，本案開發總面積為62.83公頃，預估開發經費約56.5億元，台開集團預估將於2014年3月展開預售作業。

全案為產業創新條例發佈實施以來首次由地方政府公告甄選開發單位之中大型產業園區開發案，未來經台開集團規劃，將打造成台灣次世代創新科技園區，結合生產、行銷、數位科技與生活為一體的次世代產業創新科技園區，著重於次世代科技技術服務與軟體研發，將朝超越韓國松島新都數位科技城下一代的規劃目標邁進。

U化(Ubiquitous智能概念)與綠化為未來台灣產業創新重要發展方向，目前全球最熱門的話題就是U化社會的到來。Ubiquitous意謂著透過資訊滿足人類追求自由的渴望，達成一個無所不在的理想世界，在這方面的技術，台開集團已研發多年並率先在台北市重慶南路打造「Uhome」智能體驗館，已獲得業界很好口碑。未來台開集團將應用U化高技術在臺中市神岡豐洲科技工業園區及其他工業區規劃開發案上使用。另外，節能減碳已成為全球化經濟發展趨勢，且在油電雙漲後，台開集團更重視綠能創新規劃，強化園區內廠商產業體質，提升成本效率，為廠商建設最佳的產業環境。

臺中市神岡豐洲科技工業園區二期土地開發案可為台開帶來的開發收益，除勞務收入(代辦費與工程管理費)，未來如有成本結餘，依據產業升級條例第47條規定，本園區開發成本總結算如有超過成本者，台開公司將50%繳交至臺中市工業區開發管理基金後，可獲取另一半50%超額成本的開發利潤。

神岡豐洲科技工業園區擁有企業發展優勢，神岡區及豐原區一直是臺中地區最重要的中小企業生產基地，為數眾多各類中小型工廠帶來源源不絕的經濟動力，臺中市政府為提供精密機械與金屬製品等傳統產業轉型及未登記工廠朝向合法化經營，以完備傳統產業發展環境，且中部廠商用地需求供需吃緊，乃快速推動豐洲科技工業園區之開發，由於台開集團與臺中市政府在臺中精密機械科技創新園區規劃的成功經驗，規劃理念獲市政府認同，今日(5/9)才能順利獲選為「臺中市神岡豐洲科技工業園區二期土地開發案」優勝廠商。

台開集團表示，在中部廠商用地需求越來越熱烈的大環境下，將全力配合臺中市政府規劃等相關作業，建設結合高科技U化與綠化的良好生產環境，以扶植企業轉型創新，並通過產業創新平台建設、資訊化提升和產業集群化發展等措施來實現。  

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