土地法(六)

公用土地徵收之限制

◆ 第 220 條

現供第二百零八條各款事業使用之土地，非因舉辦較為重大事業無可避免者，不得徵收之。但徵收祇為現供使用土地之小部份，不妨礙現有事業之繼續進行者，不在此限。

徵收土地應有負擔之清償

◆ 第 221 條

徵收之土地應有之負擔，其款額計算，以該土地所應得之補償金額為限，並由該管直轄市或縣（市）地政機關於補償時為清算結束之。

解釋函令 5 筆

◆ 第二章、徵收程序

由中央核准徵收之情形

◆ 第 222 條

徵收土地，由中央地政機關核准之。

（刪除）

◆ 第 223 條

（刪除）

土地徵收之聲請

◆ 第 224 條

徵收土地，應由需用土地人擬具詳細徵收計畫書，並附具徵收土地圖說及土地使用計畫圖，依前二條之規定分別聲請核辦。

解釋函令 3 筆

核准徵收後應通知直轄市或縣市地政機關

◆ 第 225 條

中央地政機關於核准徵收土地後，應將原案全部通知該土地所在地之該管直轄市或縣（市）地政機關。

二人以上聲請徵收之決定

◆ 第 226 條

同一土地有二人以上聲請徵收時，以其舉辦事業性質之輕重為核定標準，其性質相同者，以其聲請之先後為核定標準。

徵收之公告及通知

◆ 第 227 條

直轄市或縣（市）地政機關於接到中央地政機關通知核准徵收土地案時

，應即公告，並通知土地所有權人及他項權利人。

前項公告之期間為三十日。

土地權利利害關係人對於第一項之公告事項有異議者，應於公告期間內向直轄市或縣（市）地政機關以書面提出。

解釋函令 9 筆

他項權利之聲請備案

◆ 第 228 條

被徵收土地之所有權已經登記完畢者，其所有權或他項權利除於公告前因繼承、強制執行或法院之判決而取得，並於前條公告期間內向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請將其權利備案者外，以公告之日土地登記簿所記載者為準。

被徵收土地之所有權未經登記完畢者，土地他項權利人應於前條公告期間內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請將其權利備案。

解釋函令 1 筆

不聲請備案之效果

◆ 第 229 條

所有權未經依法登記完畢之土地，土地他項權利人不依前條規定聲請備案者，不視為被徵收土地應有之負擔。

需用土地人得為察勘測量

◆ 第 230 條

直轄市或縣（市）地政機關得應需用土地人之請求，為徵收土地進入公

、私有土地實施調查或勘測。但進入建築物或設有圍障之土地調查或勘測，應事先通知其所有權人或使用人。

進入被徵收土地內工作之限制

◆ 第 231 條

需用土地人應俟補償地價及其他補償費發給完竣後，方得進入被徵收土地內工作。但水利事業，因公共安全急需先行使用者，不在此限。

解釋函令 1 筆

徵收公告後增加改良物之限制

◆ 第 232 條

被徵收之土地公告後，除於公告前因繼承、強制執行或法院之判決而取得所有權或他項權利，並於公告期間內聲請將其權利登記者外，不得移轉或設定負擔。土地權利人或使用人並不得在該土地增加改良物；其於公告時已在工作中者，應即停止工作。

前項改良物之增加或繼續工作，該管直轄市或縣（市）地政機關認為不妨礙徵收計畫者，得依關係人之聲請特許之。

解釋函令 6 筆

發給地價及其它補償費之期限

◆ 第 233 條

徵收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告期滿後十五日內發給之。但因實施國家經濟政策，或舉辦第二百零八條第一款、第二款或第四款事業徵收土地，得呈准行政院以土地債券搭發補償之。

解釋函令 19 筆

限期遷移

◆ 第 234 條

直轄市或縣（市）地政機關於被徵收土地應受之補償發給完竣後，得規定期限，令土地權利人或使用人遷移完竣。

被徵收土地所有人權利義務之終止

◆ 第 235 條

被徵收土地之所有權人，對於其土地之權利義務，於應受之補償發給完竣時終止，在補償費未發給完竣以前，有繼續使用該土地之權。但合於第二百三十一條但書之規定者，不在此限。

解釋函令 1 筆

◆ 第三章、徵收補償

補償額之決定及負擔

◆ 第 236 條

徵收土地應給予之補償地價、補償費及遷移費，由該管直轄市或縣（市）地政機關規定之。

前項補償地價補償費及遷移費，均由需用土地人負擔，並繳交該管直轄市或縣（市）地政機關轉發之。

解釋函令 19 筆

補償款額之提存

◆ 第 237 條

直轄市或縣（市）地政機關發給補償地價及補償費，有左列情形之一時

，得將款額提存之：

一、應受補償人拒絕受領或不能受領者。

二、應受補償人所在地不明者。

依前項第二款規定辦理提存時，應以土地登記簿記載之土地所有權人及他項權利人之姓名、住址為準。

解釋函令 7 筆

改良物代為遷移或一併徵收

◆ 第 238 條

直轄市或縣（市）地政機關遇有左列情形之一者，得將改良物代為遷移或一併徵收之：

一、受領遷移費人於交付遷移費時，拒絕收受或不能收受者。

二、受領遷移費人所在地不明者。

三、受領遷移費人不依限遷移者。

被徵收土地應補償之地價

◆ 第 239 條

被徵收土地應補償之地價，依左列之規定：

一、已依法規定地價，其所有權未經移轉者，依其法定地價。

二、已依法規定地價，其所有權經過移轉者，依其最後移轉時之地價。

三、未經依法規定地價者，其地價由該管直轄市或縣（市）地政機關估定之。

保留徵收應補償之地價

◆ 第 240 條

保留徵收之土地應補償之地價，依徵收時之地價。

改良物補償費之估定

◆ 第 241 條

土地改良物被徵收時，其應受之補償費，由該管直轄市或縣（市）地政機關會同有關機關估定之。

農作改良物補償價值之估定

◆ 第 242 條

被徵收土地之農作改良物，如被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，其應受補償之價值，應按成熟時之孳息估定之；其被徵收時與其孳息成熟時期相距超過一年者，應依其種植、培育費用，並參酌現值估定之。

（刪除）

◆ 第 243 條

（刪除）

改良物遷移費（一）

◆ 第 244 條

因徵收土地，致其改良物遷移時，應給以相當遷移費。

解釋函令 1 筆

改良物遷移費（二）

◆ 第 245 條

因土地一部份之徵收而其改良物須全部遷移者，該改良物所有權人得請求給以全部之遷移費。

解釋函令 1 筆

墳墓及其他紀念物之遷移費

◆ 第 246 條

徵收土地應將墳墓及其他紀念物遷移者，其遷移費與改良物同。

無主墳墓應由需用土地人妥為遷移安葬，並將情形詳細記載列冊報該管直轄市或縣（市）地政機關備案。

補償估定有異議時之評定

◆ 第 247 條

對於第二百三十九條、第二百四十一條或第二百四十二條之估定有異議時，該管直轄市或縣（市）地政機關應提交標準地價評議委員會評定之。

解釋函令 13 筆

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