台北市5月移轉量創11個月新高

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-06-02

5月移轉量寫下近11個月新高，但比起奢侈稅前台北市單月平均約5000棟的移轉量相比，仍有兩成左右的落差。

新聞摘要

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  5月移轉量寫下近11個月新高，但比起奢侈稅前台北市單月平均約5000棟的移轉量相比，仍有兩成左右的落差。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地政局公布2012年5月北市買賣移轉棟數，結果台北市連續5個月呈現反彈走勢，5月買賣移轉棟數為3922棟，比起2、3月底部的2300~2400棟，增加超過5成，若與奢侈稅上路後的交易量相比，5月移轉量則寫下近11個月的新高，但比起奢侈稅前台北市單月平均約5000棟的移轉量相比，仍有兩成左右的落差。

以行政區表現來看，中山區與內湖區仍位居台北市移轉的前兩名，不過3~5名的排名出現一些變化，萬華區竄升至第三名，大安區與文山區則並列第四，第六名則同樣是屬於相對低價的北投區，由5月的移轉狀況來看，表現最好的仍是相對低價的區塊，包含萬華、大同區等，月增幅度都在8成以上。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雖然台北市今年以來交易量的反彈速度不如其他區域，不過5月移轉量也幾乎是奢侈稅後的高點，顯見去年第四季的觀望買氣，在3、4月快速回溫，因而反應在5月的移轉量上，而一些自住型的區段，仍是此波反彈過程中，表現較好的區塊。

信義房屋萬華店店長黃順凱指出，3、4月萬華區的買方數量很多，由於萬華生活機能便利，加上房價也比市中心來的親民，吸引很多首購型買方，或部分換屋客戶到萬華地區找房子，若以和平西路做為分界，以北的北萬華標準品為公寓800~1000萬元，大樓1000~1500萬元，南萬華則是1000~1300萬元的國宅，或者700~1000萬的公寓指名度最高。

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