底價過高，太子土城廠流標

 

太子汽車土城廠廠房，由於底價高達54.45億元，高於市場價格甚多，第一次法拍無人投標而流標。

新聞摘要

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  太子汽車土城廠廠房，由於底價高達54.45億元，高於市場價格甚多，第一次法拍無人投標而流標。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2012年4月30日台灣金服標售太子汽車土城廠廠房，由於底價高達54.45億元，高於市場價格甚多，第一次法拍無人投標而流標。該廠房由於太子汽車集團申請抗辯，讓底價從39億調整至54.45億，拍賣日也因此從2011年年底延至2012年4月30日才舉行第一次法拍，不過這個價格似乎市場接受度有限，因此流標並不讓人太意外。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，太子汽車土城廠廠房雖然鄰近頂埔站，面積高達1萬餘坪，在目前大台北地區一地難求的情況下更受矚目，但是其底價過高，換算土地單價達45萬元，和市場原本期待差異過大，因此流標，這也顯示市場對於過高價格產品不再盲目追價，而太子汽車擔保品要全數順利脫標，可能還有一段路要走。

住商不動產土城頂埔加盟店店長陳佩芬分析，由於交通便利加上完整工業區規劃，土城一直是不少大型公司設廠的首選，目前土城周邊工業用地單價約在20-25萬/坪左右，雖然捷運頂埔站預定在2013年通車，但以目前進度來看可能會延後，不過因為周邊房價相對較低，又有發展前景，而以太子土城廠所位區域來看，周邊生活機能較弱，未來還有很大的開發空間。

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