合理評定地段率，維護公平課徵房屋稅

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-04-05

新北市自2002年以來，房屋街路地段率幾乎沒有調整，反應現況，應酌予調高房屋稅。

新聞摘要

• 
  2012年房屋稅即將開徵，位於商業繁榮、交通、公共建設規劃完善路段的房屋因地段率之調升，稅額會略有增加。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，2012年房屋稅即將開徵，位於商業繁榮、交通、公共建設規劃完善路段的房屋因地段率之調升，稅額可能會略有增加。

新北市稅捐處說明，新北市自2002年以來，房屋街路地段率幾乎沒有調整，但近年來，新北市各捷運路線陸續通車及各項重大公共交通建設等完工，帶動部分地區商業繁榮、交通更加便捷，生活機能日益完善，房屋價格也跟著上漲，而部分地區相對沒落，且有民眾向議員陳情房屋街路地段率有不公平情形，應予檢討。

新北市稅捐處經檢視之後，發現確有不公平情況，例如：板橋區縣民大道近年來商業交通發展情形頗劇，其2002年至2011年地段率皆為140％，顯然目前地段率不足以反映該行政區域街路之實際榮景；又如瑞芳區海濱路與板橋區陽明街繁榮程度明顯不同，其地段率卻同為110％，以上兩例而言，如不酌予調整地段率，顯失公平且造成稅制不健全。

稅捐處表示，該處為合理反映新北市各行政區域近年來的商業榮枯、交通狀況及房屋價格，以切合社會大眾對租稅公平環境之期待，依房屋稅條例規定，於2011年重行評定房屋標準價格，從全市整體衡平性角度，對商業交通規劃完善、房價高漲地區酌予調升地段率，而對偏遠、商機已趨沒落的地區酌予調降地段率，改善新北市因長久未調整地段率致區域間地段率失衡的情形，以維護租稅公平。

新北市稅捐處進一步表示，重行評定之地段率，經新北市不動產評價委員會於2011年3月審議通過，調降之地段率已於2011年5月開徵的房屋稅適用。調升之地段率，則於2012年5月開徵之房屋稅適用(課稅所屬期間：2011年7月1日至2012年6月30日)。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華