高「增值動能」新好宅→地段+公設+產品

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2012-04-02

2012年起，該注意「三環三線」未來將通車的區域，這個具有「比價增值效應」首選應該是「秀朗橋站」生活圈。

新聞摘要

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  2012年起，該注意「三環三線」未來將通車的區域，這個具有「比價增值效應」首選應該是「秀朗橋站」生活圈。

【MyGoNews方暮晨/台北報導】買房跟著捷運車站商圈一定會賺錢的例子，在台北都會區裡到處看得見。這種唾手可得的財富，不要輕易放過。在已通車的捷運路段、區域裡，房價已經出現一定程度漲幅。現在，想要跟著捷運發房地產財富的投資操作，就應該選未來即將通車的路段、區域。

以新北市雙和地區「捷運、房價」發展趨勢來看，捷運中和線通車後，頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站的房價，都已出現過一波漲幅；2012年起，該注意「三環三線」未來將通車的區域，這個具有「比價增值效應」首選應該是「秀朗橋站」生活圈。

買房！挑地段、選公共建設，還要選產品。近幾年，建築物開始強調防震，然而，單單是防震的建築工法，就有好幾種，要記得選擇「免震」，才是目前最新、也最有效的建築技術，這個技術在建築外觀看不到，是包在建築本體核心之內，有了「免震」項目，住宅居住安全係數一下子就提高了幾倍。人一生打拼的成果，如果大部分都集中在房地產，那麼這個商品必須要很安全才行，因此，買屋看商品要記住把「免震」選項列入標準配備裡。

2012年將實施實價登錄，房地產交易將越來越透明，所以，產品好壞就關係到未來市場價格的維繫，地段價值認知會因人而異，但是建築本體的商品價值，則是可以用標準衡量，「超低公設」、「頂級建材」、「專業免震」這些條件都能形塑房地產商品價值於不墜，所以，讓辛苦努力所擁有房產，必須具有增值動能，才是買房最佳選擇。

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