台北市積極查緝「日租套房」，投資宜慎

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2012-04-18

北市「日租套房」持續積極稽查，投資者買小宅準備做為日租套房出租的打算，恐怕要再仔細的撥一下算盤了。

新聞摘要

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  一般投資者買小宅準備做為日租套房出租的打算，恐怕要再仔細的撥一下算盤了。

【MyGoNews林湘慈晨/綜合報導】台北市政府觀光傳播局表示，對於北市「日租套房」持續積極稽查，依據交通部觀光局2012年3月底統計，北市查察頻率近占全國4成，居全國第一，顯見北市對打擊違法的重視。一般投資者買小宅準備做為日租套房出租的打算，恐怕要再仔細的撥一下算盤了。

有關日租案件，觀傳局均邀集有關單位共同查察，稽查結果違反發展觀光條例等規定者即依法裁處，結果同時送國稅局、稅捐稽徵處、消防局、建管處等相關單位依權責核處，後續仍不定期查察，並請警察局加強巡查。

另鑑於日租業者多藉由網路廣告行銷，觀傳局為自源頭抑制這種不實廣告行 為，已依消費者保護法第33、36條等規定，函請各主要入口網站業者，移除日租套房相關廣告，避免誤導消費者；同時觀傳局也配合交通部觀光局透過各種管道加強宣導，包括於各捷運站、各區公所及旅遊服務中心等處張貼宣導海報，並於台北電台及警察廣播電台節目中宣導，呼籲民眾應慎選合法登記的住宿場所，勿入住日租套房。

不過，日租業者為規避稽查的手法不斷推陳出新，如網站上常未出現日租訊息、無實際經營業者名稱，甚至沒有明確經營地址等資料，觀傳局為詳察實際經營情形，於有限人力下，仍派員至現場稽查，甚至一案反覆訪查多次，以蒐集具體違規事證，然而至現場時，常遇業者聲稱因屬私產依法不得擅入或大樓管理單位也以此為由阻擋，觀傳局只得再透過其他間接管道進行蒐證，並為免有誤罰情事，除依規定須函請疑似業者陳述意見外，更須多方確認所蒐集事證方得依法裁處，所有過程勢需相當時間完成，以使行政處分明確。

觀傳局已於「台北旅遊網」提供北市近400家合法的旅館名單及相關資訊供遊客查詢，以2011年來台北市約500萬遊客人數來看，目前旅館客容量足以滿足住宿需求。而對於背包客較平價住宿的需求，台北市除有超過60家、房價2千元以下的平價旅館，也有8家加盟國際青年之家協會的旅館可供選擇，此外，台北市雙連市場2樓也刻正改裝成為青年旅館服務背包客。

觀傳局再次強調，因日租套房未符合消防、建管、衛生、勞安等相關規定，無法提供給旅客安心、安全的住宿品質，未來仍將持續加強查察，以維護居民安寧及保障消費者權益；另因日租套房幾乎都位於住宅區，使用分區及建管方面難以符合旅館規範，且為顧及公共安全及住戶多有反對聲浪，經與中央數度討論，目前中央法令主管機關並無將日租套房納入管理的規劃。

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