國泰房地產指數出爐 北市房價小幅上漲

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-04-26

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國泰建設發布2012年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季整體景氣呈現價漲量穩的格局。

新聞摘要

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  北市相較上一季為價量俱漲，推案量與成交規模仍處於低檔結構，高單價產品為短期推案主流。
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  北部與中部地區交易量長期衰退趨勢逐漸浮現，南部都會區長期趨勢相對穩定。

【MyGoNews林承志/台北報導】國泰建設發布2012年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季整體景氣呈現價漲量穩的格局，相較去年同季為價漲量縮。

根據報告指出，2012年Q1市場持續處於景氣高峰盤整結構，總統大選結果出爐雖降低不確定因素，但持續存在的奢侈稅效應，以及國內外經濟情勢不穩定壓力，市場觀望氣氛仍高，整體市場穩定度仍舊不足。

本季北部與中部地區交易量長期衰退趨勢逐漸浮現，南部都會區長期趨勢相對穩定；特別是新北市市場衰退趨勢明顯，是否成為後續整體市場反轉的指標地區，非常值得關注。

台北市相較上一季為價量俱漲，推案量與成交規模仍處於低檔結構，高單價產品為短期推案主流。新北市多項指標相較上季均出現負向趨勢，市場明顯呈現衰退結構。桃竹地區較上一季為價漲量增，市場由上季衰退結構轉向復甦格局，短期呈現高檔盤整結構，長期仍處於量縮盤整趨勢。

台中市相較上一季為價漲量增，價格上漲幅度為各區最高，交易量呈現短期擴張長期趨緩態勢。台南市相較上季為價量俱穩，市場仍延續交易量穩定波動，長期緩步漲價結構。高雄市相較上季為價漲量增，明顯回復擴張趨勢。

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