新店利多！「央北都市計畫」預計6月底完成審議

作者：MyGoNews行銷部
時間：2012-04-09

「新店央北整體開發地區」預計將於2012年6月底前完成審議，另外「區段徵收」開發也會在2013年開辦。

新聞摘要

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  「新店央北整體開發地區」預計將於2012年6月底前完成審議，另外「區段徵收」開發也會在2013年開辦。

【MyGoNews行銷部/綜合報導】位於新北市新店區中央路以西、環河快速道路以東與和平社區以南的「新店央北整體開發地區」，長期以來倍受關注。新北市政府城鄉發展局張璠局長表示，這個地區現況為農業區，已多次將民眾的建議送都市計畫委員會審議討論，預計將於2012年6月底前完成審議，另外「區段徵收」開發也會在2013年開辦，儘速協助地方加速開發，促進地方發展。

新北市政府城鄉發展局計畫審議科科長海治平指出，「新店央北整體開發地區」的面積大約40公頃，這個地區在1999年6月17日配合「台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫」，將農業區變更為住宅區，主要計畫並規定原則採取「區段徵收」的方式辦理開發，需另行擬定細部計畫，並劃設不低於該地區總面積1/10的公園和綠地等公共設施用地。

新北市政府在2004年11月辦理「新店央北細部計畫」的公開展覽作業，並自2005年1月24日將其提送原台北縣都市計畫委員會討論，對於地方民眾提出改採「自辦市地重劃」方式辦理的建議，新北市在2005年12月14日函請內政部說明，但因為現況是農業區，並非人口稠密地區，因此內政部在2006年1月2日的函覆，是依規定仍應以「區段徵收」辦理，除非地方政府認為「區段徵收」不可行，才能另外專案處理。

張璠局長說，針對「新店央北地區的區段徵收可行性評估」的建議，地政單位一直以來提供給都市計畫委員會審議的資料，都是「區段徵收」可行，而且現況並沒有許多房屋或地上建築物，使新北市政府仍無法提出具體不能辦理「區段徵收」的理由，同時，考量到與央北相毗鄰的十四張地區土地開發方式，要有一致性的處理原則，並在2006年3月15日就函復地方重劃籌備會以「區段徵收」來處理的原則，並沒有改變。

張璠局長強調，新北市府了解民眾希望加速開發的期望，市府也會加快腳步，預計這個區域的細部計畫將於2012年6月底前完成審議，另外「區段徵收」開發也會在2013年開辦，儘速協助地方加速開發，促進地方發展。

 

新店地區房地產發展也相當蓬勃，國泰建設在新北市新店區的大型建案「國泰雙璽」反應不錯，主要是該案具有建商品牌度優勢及公設比壓在30％以內，雨遮還不登記坪數的創新作法，提高購買者的意願。「國泰雙璽」地處光明街，創意家行銷表示，該案距捷運站不遠，總銷80億元，產品規劃為2~18層為每層四併產品，坪數由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數為107~111坪，國建強調每部17人座電梯都可到達地下四層，不會為省經費而讓住戶再轉乘電梯，地下室也規劃有第二門廳設計，該案平均售價為75萬元，因位置不在北新路上會產生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風水來強調基地的優勢。

「國泰雙璽」地處光明街，距捷運站不遠，產品規劃為2~18層為每層四併產品，坪數由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數為107~111坪。

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