高鐵桃、中、南站區土地開標 標脫率58%

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-04-10

高鐵局公開標售桃園、台中、台南高鐵站特定區內土地共12筆，共有7筆土地成功標脫，標脫率58%。

新聞摘要

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  桃園2筆土地標脫單價分別為每坪27.04萬元與31.50萬元。
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  高鐵台中站特定區土地共標脫2筆商業區土地，標脫單價分別為29.42萬元與26.98萬元。

【MyGoNews林承志/台北報導】高鐵局公開標售桃園、台中、台南高鐵站特定區內土地共12筆，分別為桃園5筆住宅區土地、台中3筆住宅區、2筆商業區土地以及台南2筆住宅區土地，開標結果，總共有12封標單投標，共有7筆土地成功標脫，標脫率58%，超過5成。

永慶資產管理協理黃增福表示，這次高鐵局標脫的高鐵車站特定區內土地，桃園有2筆，都是中壢市青溪段的住宅區土地，分別為202.30坪與318.03坪，標脫單價分別為每坪27.04萬元與31.50萬元，均位於永園路一段，鄰近領航北路，距離萬坪公園預定地也不遠，此外，機場捷運A19桃園體育園區站也相距約800公尺遠，未來發展可被期待，因此能順利標脫。

而高鐵台中站特定區土地共標脫3筆，1筆住宅區、2筆商業區，住宅區土地標脫價格為每坪16.80萬元，是這次標售中最接近高鐵車站的土地，至於2筆商業區土地，由於其容積高達320%，且位於台一乙省道，交通便利性佳，其面積為1517.87坪與242.41坪，標脫單價分別為29.42萬元與26.98萬元。

至於高鐵台南站特定區的2筆住宅區土地全數標脫，位於歸仁九路與歸仁十一路所圍街廓內，鄰近3000坪公園預定地，距離高鐵台南站也僅500公尺左右，區位良好，且近期建商紛紛南下購地，看好台南升格後的房市發展，因此今日順利標脫。

不過，黃增福補充，由於本次高鐵局所訂標售底價已高，因此本次溢價率最低僅2%左右，最高也不過19%，可見投標者雖看好房市後市，但也相當理性，不盲目追價。

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