出租牆面廣告或電信基地台可適用租賃損耗報稅

作者：MyGoNews廖賢龍
時間：2012-03-01

出租給電信基地台或牆面廣告可適用租賃損耗報稅

新聞概要

• 
  出租房屋牆面及頂樓或將頂樓供電信業者作為基地台，適用租賃必要損耗及費用標準。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】住戶出租自家建築物牆面供廣告招牌使用或出租頂樓供電信業者作為基地台使用，所收取租金收入可適用必要損耗及費用報稅。

台北市國稅局表示，財產出租其租賃所得計算，依所得稅法第14條第1項第5類規定，以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。又其必要損耗及費用減除，依同法施行細則第15條第1項規定，納稅義務人能提具確實證據者，從其申報數，其未能提具確實證據或證據不實者，稽徵機關得依規定標準減除其必要費用。

台北市國稅局指出，因房屋牆面及頂樓屬房屋結構之一部分，故出租牆面供廣告招牌使用或將頂樓供電信業者作為基地台使用所收取的租金，其必要損耗及費用減除，納稅義務人如未能提具確實證據者，仍得適用租賃必要損耗及費用標準。

台北市國稅局舉例說明：甲君2010年度將其住家頂樓出租予電信業者作基地台使用，全年共收取租金收入10萬元，於申報2010年度綜合所得稅時，如未能提具該筆租賃收入必要損耗及費用的確實證據，可依財政部頒訂之固定資產租賃必要損耗及費用標準減除43%費用，以5萬7千元計入綜合所得總額計算其應納稅額。

~專業服務~熱誠負責~ ‧徵求台北市、新北市、桃園縣各區重劃區土地‧市地重劃‧區段徵收‧容積移轉 ‧道路用地‧日據繼承處理‧ 服務區域: 林口特定區、淡水新市鎮、新莊塭仔圳、新莊知識產業園區、二重疏洪道、蘆洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、捷運A7站… 請電聯:0932105364 曹順華