宜蘭受農發條例衝擊 置產以「點」為主要考量

作者：MyGoNews林承志
時間：2012-03-12

宜蘭復興加盟店店東李紹琦表示，2012年的住宅市場，消費者也要多留意大環境的走向，以便決定入市的時間點。

新聞概要

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  屋齡15~30年電梯華廈大樓，每坪單價約8.5~11萬元
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  屋齡20~40年中古公寓，每坪單價約6.5~7萬元。

【MyGoNews 林承志/台北報導】以土地、農地為房地產交易主力的宜蘭地區，2011年受到農發條例修正的影響，交易量頓時下挫，2012年大選過後，將會針對相關內容進深入的修正，有可能再次對土地農地的交易市場造成衝擊。宜蘭復興加盟店店東李紹琦表示，2012年的住宅市場，消費者也要多留意大環境的走向，以便決定入市的時間點。

例如位於健康路一段的新興重劃區，由於擁有區塊方正、臨路動線佳等優點，再加上不遠處就是運動公園，因此令不少買方驚豔。

此外，宜中路、神農路一帶，也是最受自住客歡迎的地段，由於附近有學區的優勢，文教氣息濃厚，許多商家也聚集在此，形成自給自足的小型生活圈。

無論如何，2012年的置產重點還是著重於房屋的「地點」，好的點，即使環境不景氣，但波動起伏仍然有限，如果想要保值，選擇好地點置產才是決定最後優勝劣敗的關鍵因素。

目前當地中古屋行情，屋齡15~30年電梯華廈大樓，每坪單價約8.5~11萬元；屋齡20~40年中古公寓，每坪單價約6.5~7萬元。

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