房地產是緊急的信用工具

 

房地產是緊急的信用工具,沒有問題的房地產只有在貸款成數差異,有問題的房地產,一來可以賣不出去,賣出去之後可能會有求償的訴訟官司風險,最好的方式是絕對不要接觸或買賣有問題的房地產,那麼有哪些種類的房地產,應該會是有問題的信用工具:

1. 過期的停車塔產權

2. 沒有登記的未登記保存建物.

3. 沒有土地權利(部分)的未登記保存建物.

4. 沒有地上權的違法建物.

5. 未取得使用執照的建物.

6. 部分違建建物.

7. 獨立式套房.

8. 30年以上的磚造建物.

9. 既有巷道的土地.

10. 道路用地或公共設施用地.

11. 畸零地.

間接收入來源的其他類型

房地產投資的最大好處是持續的間接收入最好的來源,何謂間接收入?就是與投資人的時間與體力之間沒有相關的收入,那麼既然投資重點在於間接產生收入,哪麼投資人是否還有其他間接收入的類型可以參考,是試舉例如下:

1. 自助洗衣店.

2. 自動販賣機.

3. 投幣式自動遊戲機.

4. 已經上軌道的小型販賣店.

5. 寫小說與寫書.

6. 自動化生產設備.

7. 網路行銷.

8. 獵人頭與人力仲介公司.

9. 設備出租公司.

10. 網路教學錄影中心.

11. KTV中心.

12. 讀書中心.

13. 會議中心.

14. 辦公室中心.

15. 列印中心.

16. 展示與教學中心.

17. 網路資料分享中心.

18. 圖片與影音分享中心.

19. 家教與顧問介紹中心.

20. 社群分享中心.

21. 教學與互動中心.

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