新北市1月建物首次登記 6年來新低

自由時報 – 2012年2月4日 上午4:24

年減約16.36%

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據新北市1月建物第一次登記棟數1661棟，較去年同期減少325棟，降幅約16.36%，是6年以來的1月新低紀錄。
所謂建物第一次登記，意指建商蓋好房子後，第一次登記移轉給買方，也就是所謂的「交屋」，為觀察區域供給是否爆量的參考數據。
汐止交屋量爆增
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，根據數據，1月新北市建物第一次登記棟數，汐止區602棟居新北市各行政區之冠，第二名中和區317棟、第三名淡水區296棟。其中汐止區單月交屋量大都在100棟以下，今年1月交屋量突然暴增最明顯。
不過，統計去年6月至今年1月（共8個月）累積建物第一次登記棟數，第一名為中和區1979棟、第二名板橋區1409棟、第三名新莊區1351棟。邱太煊分析，過去一般都認為推案量較大的林口、三峽、淡水區，交屋潮的狀況並沒有爆量，反而是近北市的衛星城市中和、板橋、新莊交屋潮較高，不過，雖然這些區域交屋潮多，但因為生活機能成熟，需求量也相對穩定，房價仍是盤整格局。
台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，中和區一向地狹人稠，舊公寓林立，故為迎合市場需求，新建物推案量體大。此外，板橋區主要交屋潮來自新板特區，未來還有板橋浮洲合宜住宅4618戶推出，交屋潮也相當可觀。
新莊區則是因受惠於新莊捷運線通車期待，建商在上新莊頭前重劃區交屋潮較大，另外下新莊丹鳳、迴龍一帶推案量也不小，因此新莊未來交屋潮仍會持續擴大。

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