士林官邸、台中鴻海旁 兩標案試水溫

士林官邸、台中鴻海旁 兩標案試水溫 王莫昀／台北報導

台北巿財產局，昨日公告士林官邸旁「市有土地設定地上權」招標，土地面積1261.16坪，權利金底價為21億元，台中鴻海「智動化創新園區」旁，也有一筆土地基地規模達5000坪招標，底價6.5億，相關細節5日公告，兩大標案將測試2012房市水溫　士林官邸旁市有土地地上權標案，都市計畫使用分區為特定商業區，建蔽率70％，容積率225％，目前暫供作平面停車場使用。 　台北市財政局表示，全案具有三大投資優勢，基地在區位上具有絕對優勢，臨士林捷運站步行距離約10分鐘，對外交通便利，可迅速連接松山機場及國道高速公路。財政局指出，這項標案的地上權存續50年，權利金底價為21億元，以權利金公開競標方式，高價者得，得標人依實際得標權利金分2期繳付，土地租金為當期公告地價總值5％。 　至於，台中緊臨鴻海「智動化創新園區」土地標案，高力國際投資部董事柯昇沛表示，此標售案位在台中東海大學商圈，且臨近「智動化創新園區」，土地基地規模達5000坪，土地每坪底價僅13萬，若能整合台糖與陳家兩大地主土地進行重劃，在看好周邊建設，及現有東海、靜宜、弘光三校上萬名學生住宿需求，重劃後土地預期每坪50萬以上。