立法院三讀通過「住宅法」國內第一部政府住宅政策的基本法 落實居住正義原則

2011-12-13 20:35 PM 發言人室

立法院三讀通過「住宅法」國內第一部政府住宅政策的基本法 落實居住正義原則

立法院今（13）日三讀通過「住宅法」，內政部部長江宜樺表示，感謝立法院王金平院長、朝野黨團以及社會各界的支持，「住宅法」是國內第一部關於政府住宅政策的基本法，目的在於健全房屋市場，建立公平的住宅補貼制度，提昇整體居住品質。他強調，未來將透過「住宅法」建構整體住宅政策藍圖，讓民眾能夠以合理價格買屋、換屋或租屋，協助經濟與社會弱勢者解決基本的居住需求，落實居住正義原則。 住宅法共有7章54條，主要內容包括住宅補貼種類、申請條件、社會住宅之辦理方式、基本居住水準與住宅性能評估制度之訂定、住宅市場相關資訊之蒐集、對於住宅供需失衡之地區得採取市場調節措施，以及對於住宅歧視情事之申訴處理機制及相關處罰等規定。 內政部表示，住宅法於今（100）年9月27日送立法院審議，並於11月11日逕付二讀，除多次與立法院朝野黨團進行協商外，立法院王院長也召集協商達成多項具體共識，包括將政府興建只租不售的社會住宅提供特殊情形及身分者的比例，明定為百分之十以上；並增加對地方政府協助具特殊情形及身分者安置之補助條款。 新法中將住宅補貼分為自建住宅貸款利息、自購住宅貸款利息、承租住宅租金、修繕住宅貸款、簡易修繕住宅費用等五種，透過評點方式來決定住宅補貼對象之先後順序，對於低收入戶、特殊境遇家庭等具特殊情形或身分者則增加評點權重，以落實政府優先照顧弱勢的政策美意。 為了讓國民都有適合居住的住宅，並協助部分具特殊情形或身分者，解決他們不易承租合適房屋或負擔不起房租的問題，住宅法中明定由政府興辦或獎勵民間興辦社會住宅，並確認只租不售的基本原則，透過去標籤化及融合社區的居住原則，提供適當比例予社會或經濟的弱勢戶租住，以解決其居住問題。 為了引導住宅市場健全發展，建立公開透明之住宅資訊，住宅法中規定中央及直轄市、縣（市）主管機關應定期蒐集、分析住宅供給、需求、用地、金融、市場、交易價格及其他相關資訊，並定期公布住宅及不動產統計數據及指數等資訊，以提供民眾查詢。另外，也明定對於嚴重住宅供需失衡地區，政府視實際情形採取必要之市場調節措施。 江部長表示，住宅法的通過是我國住宅政策發展的重要關鍵，也是馬總統居住正義主張的具體落實，內政部未來將儘速進行相關子法研議工作，並函請各地方政府在最短期間內擬訂各地方住宅計畫，落實政府住宅政策。

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