選後桃竹房市回溫 房價盤整

中央社 – 2012年1月23日 上午10:34

（中央社記者韋樞台北23日電）總統大選過後，台北股市的營建類股連漲數日，房市也開始回溫，桃竹縣市的房仲業者發現，選前客戶大都觀望，選後稍有回溫，評估桃、竹地區房價短期內仍將持平。
信義房屋桃園區執行協理林三智說，房市仍受外在的歐債、景氣不佳及政府連串打房措施影響，後續房價將緩步下修，今年過年與總統大選接近，使全台房市前兩個月觀望氣氛濃厚，桃園在地需求幾乎停滯，但仍有台北客認為此時議價空間大，可以危機入市，部分地段好、總價較高的成屋成交情況不錯。
信義房屋中壢海華店長陳世耀表示，選前一天房市要用急凍來形容，但選後看屋潮溫和增加，不過並沒有出現類似4年前的慶祝行情。
陳世耀說，4年前換黨執政時，當時光是建商一天就要接待好幾十組客戶，房仲店頭來客量也是現在的好幾倍，成交量自然增加，當時曾有分店一度賣到沒有房子可賣，但這種榮景已不復見。
信義房屋南崁中正店專案經理簡仲厚說，總統大選前幾乎8成買方表達選後再決定，另外2成買方兩極化，其中1成是回來投票的台商或華僑，看好桃園房市與台灣未來展望，選擇購入總價較高的千萬豪宅，另1成是有實際需求的首購族，購屋金額約新台幣500萬元。
信義房屋新竹區協理王九思分析，新竹地區先前飽受無薪假的影響，但是在企業大老選前接連力挺並公開喊話後，選後買氣逐漸回溫，只要利率不升，新竹市內的房價不會有太大變化，後續公共建設預料將持續推動。
信義房屋竹北區協理朱大勇也說，竹科地區近月有急單效應，再加上桃竹選民偏藍居多，對藍營執政有信心，他評估竹北地區房價短期內仍將持平，主要是竹北地區建商開價趨於保守，價格較強硬，若新建案房價沒有下修，竹北周邊中古屋價格下修的可能性相對小。1010123

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