土地糾紛 換容積利益40億 遭砸店潑漆

景美夜市內一家服飾店，疑似因為土地容積轉移糾紛，5日傍晚，遭七名男子砸店潑漆，老闆娘還遭球棒打傷，鄭姓業者說，這已經是一星期來，第三次遭到恐嚇，現在他們店也不敢開，小孩也不敢去上學，治安如此敗壞，讓他們實在不知道，台北市還能不能繼續住下去。

土地買賣糾紛，市景美夜市一間服飾店，被一群黑衣人潑漆砸店。

傍晚5點多，穿黑色上衣戴口罩的男子，拿著電擊棒衝進服飾店，後頭六名小弟，有人負責潑漆，其他的就拿著棍棒砸店，老闆娘奮力抵抗，但頭部被狠狠的打了一棒，鄭姓業者說，這已經是一星期來，第三次遭恐嚇了。
囂張的惡徒，不僅將店內砸的亂七八糟，連大門玻璃也被潑上紅色油漆，業者懷疑，因為附近要進行都更，擁有地上所有權的他，不願簽下同意書，才會遭人恐嚇。
損失兩300萬不打緊，現在業者不敢開店、小孩也不敢上學，他們痛批台北市治安實在太敗壞，如果郝市長不能拿出公權力，他們實在不知道，未來該不該繼續在台北市，住下去。 民視
不賣土地換容積 轉賣建商獲利40億
到底是什麼土地糾紛，引來黑衣人砸店，原來受害服飾店的土地，是屬於附近一間宮廟宇所有，由於是古蹟用地，不能蓋房子，地主打算把空地，向市府申請土地容積轉移，而將多出來的容積，將賣給其他建商，可以在別的建案，多蓋幾樓層，房仲預估，光是賣容積，就有40億以上的利益。

土地換容積轉賣建商有40億的利益

被砸的店家就在知名景美夜市附近，原本這裡到了晚上，總是有好幾十家攤販在營業，5年前，不是因為租約到期， 就是店家拿到補償金，被迫搬遷，變成了空地，而土地的主人，就是夜市旁的這間宮廟管委會，怎麼會寧願放著，也不願出租賺錢，原來是地主為了多爭取一些空地，大賣土地容積牟利。
以景美這間廟為例，原本800坪土地來算，容積移轉到信義計畫區，賣給建商，可以多蓋400坪，移轉到地價較便宜的北投，可以多蓋1500坪，這其中的利益超過40億。
代書張義權：「以這棟大樓只能蓋20樓，建商接受這些容積移轉，在法令許可的時候，你可以蓋到26樓，但是同樣的基地你多蓋了6樓，當然把它的售價扣掉營造成本，其他就是利潤。」
但也不是所有土地都可以容積轉移，只限於古蹟、歷史建物、公共設施用地，可以把容積轉移給建商賣錢，建商搶著要，地主樂得大做無本生意，不用賣出土地，只要產權所有人同意，向市府都發局申請，就能賺取暴利，也難怪會衍生這麼多土地糾紛。TVBS