餘屋賤賣? 環遊郡標售1坪12萬起

作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月31日 上午5:30

中國時報【王莫昀╱台北報導】

標售風潮興起？繼興富發、甲山林計畫推出木柵等地成屋進行標售，樺福建設在小坪頂的「環遊郡」，原本一坪喊賣20萬元，2月18日起，也將以舉牌競標方式標售百餘戶大樓及別墅，底價皆為每坪12萬元，負責標售的戴德梁行指出，民眾出價12萬若無他人舉牌，即會以12萬出售，這也意味民眾可能以總價288萬就買到一戶20坪的住家，688萬買到一戶別墅。
樺福建設當年陸續買下擎碧、台鳳、長谷、東隆五金等業主土地，推出約200億案量的「環遊郡」，每坪開價約20萬，戴德梁行這次以12萬為底價分2、3批標售，第一場競標會在2月18日舉行，第二場則在3月3日舉行。
年前，代銷龍頭之一的甲山林董事長祝文宇在自家尾牙宴中宣布，年後將挑出數個興富發、甲山林等雙北巿成屋進行「餘屋出清」，木柵福興路「春之樹」等案最低底價每坪29萬元招標，南京東路「藏富」則以底價每坪69萬標售，樺福建設將委託戴德梁行以舉牌方式，標售「環遊郡」百餘戶物件，樺福建設董事長張綱維證實確有其事。樺福建設總經理賴永芳指出，這是一項促銷方案，物件有大樓，也有別墅。
標售物件從20坪到7、80坪都有，對於之前傳出公設閒置風波，賴永芳表示，那是之前從資產管理公司取得的成屋，跟這次標售物件區域不同。
戴德梁行也指出，這次採競標方式銷售的物件產權清楚，並且價格具有競爭力。
對於再傳建商以標售方式銷售建案，政大地政系教授張金鶚指出，這表示「降價有理」，建商很清楚要降價才賣得動，只是不知如何降，才選擇讓巿場決定，越早出清越好，惟消費者須注意，像是小坪頂這地方有豪宅，也有一般建案，巿場行情很混亂。
「巿場降價行動才剛開始，消費者不用急著進場！」張金鶚說，雖然這些標售個案價格很吸引人，但是區域位置、產品設計、交通便捷性等是否符合期待，消費者也應考量在內。

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